Владельцам

Предусмотрено 2 официальных Дня открытых дверей для владельцев квартир:

• 1 – на этапе строительства 3-4-го типового этажа;
• 2 – за 3 месяца до сдачи жилого комплекса;
• А также вы можете посетить объект перед покупкой;

Застройщик имеет право отказать в посещении во время проведении опасных видов работ.

День открытых дверей - это массовое посещение объекта.

На этапе строительства компания организует День открытых дверей для каждого объекта.

Приглашаются все владельцы квартир и офисных помещений.

Цель проведения: показать темпы строительства, планировку, используемые строительные материалы.

Также в этот день мы ждем от вас обратной связи для повышения качества строительства и обслуживания.   

Процедура передачи помещения для проведения ремонтных работ включает в себя несколько этапов.     

ШАГ 1

Подписание акта приема-передачи.

Для этого необходимо проехать на объект и осуществить осмотр приобретенного вами помещения. В случае наличия замечаний необходимо занести их в акт и подписать оба экземпляра. Далее вы можете дождаться устранения замечаний, повторно осмотреть помещение и подписать акт. Также необходимо в акте отразить показания приборов учета водоснабжения и электричества.    

ШАГ 2

Подписание дополнительного соглашения на проведение работ по чистовой отделке.  

Необходимо обратиться к специалистам компании по работе с клиентами, которые будут находиться на объекте или в офисе продаж компании.  

ШАГ 3

Подписание договора на обслуживание с сервисной службой. 

Является последним этапом, за которым следует выдача талона для получения ключей. На данном этапе необходимо внести единоразовую оплату за вывоз строительного мусора, а также предоплату за сервисное обслуживание и коммунальные услуги.      

Ключи вы можете получить на объекте, предъявив талон.  

Важно прибыть на получение ключей в первые 3-5 дней со дня сдачи объекта, так как для вашего удобства в данный период специалисты по работе с клиентами производят оформление передачи ключей на объекте, т.е. у вас будет возможность пройти все этапы получения ключей в своем жилом комплексе.      

При себе необходимо иметь:

• паспорт;
• оригинал договора инвестирования в капитальное строительство;
• оригинал дополнительных соглашений/договоров цессии (при наличии);
• оригинал подписанного акта приема-передачи помещения.

Если помещение оформлено на несовершеннолетнего ребенка необходимы:

• в случае, если ребенок старше 13 лет, требуется личное присутствие ребенка;
• оригинал свидетельства о рождении;
• оригинал паспорта законного представителя;
• оригинал договора инвестирования в капитальное строительство;
• оригинал дополнительных соглашений/договоров цессии (при наличии); 
  
• оригинал подписанного акта приема-передачи помещения. 
  

Если вы являетесь доверенным лицом, к вышеизложенному списку необходимо приложить:

• копию паспорта владельца;
• оригинал доверенности;
  
• оригинал паспорта доверенного лица;
  
• оригинал договора инвестирования в капитальное строительство;
  
• оригинал дополнительных соглашений/договоров цессии (при наличии);
  
• оригинал подписанного акта приема-передачи помещения;

Если помещение оформлено на юридическое лицо, необходимо предоставить:

• полный пакет учредительных документов на организацию;
• оригинал паспорта первого руководителя или поверенного лица;
  
• оригинал договора инвестирования в капитальное строительство;  
  
• оригинал дополнительных соглашений/договоров цессии (при наличии); 
  
• оригинал подписанного акта приема-передачи помещения. 
  

После оформления кадастра компания пригласит вас для заключения договора купли-продажи. Для вашего удобства в офисе будут работать нотариусы, при желании вы можете пригласить своего нотариуса. Процедура оформления в собственность состоит из:    

ШАГ 1

Проверка оплаты по договору. Передача помещения в собственность производится только после полной оплаты по договору. 

ШАГ 2

Проверка оплаты по коммунальным и сервисным услугам. Передача помещения в собственность производится только при отсутствии задолженности за коммунальные и сервисные услуги. 

ШАГ 3

Сверка разницы площади по техническому/кадастровому паспорту и по договору инвестирования в капитальное строительство. Производится согласно условий договора. 

ШАГ 4

Подписание договора купли-продажи. 

ШАГ 5

Выдача технического/кадастрового паспорта. Выдается специалистом компании по работе с клиентами. 

ШАГ 6

Подписание договора купли-продажи.

Оплата государственной пошлины. 

Важно знать! 

• оформление права собственности (выдача технического паспорта и подписание договора купли-продажи) в праздничные дни не производится;
• оплата нотариальных услуг взымается согласно постановления Кабинета министров Республики Узбекистан «О ставках государственной пошлины»;

При себе необходимо иметь:

• оригинал паспорта;
• оригинал договора инвестирования в капитальное строительство;
• оригинал дополнительных соглашений/договоров цессии (при наличии);

Если вы являетесь доверенным лицом, к вышеизложенному списку необходимо приложить:

• копию паспорта владельца;
• оригинал доверенности;
• оригинал заявления согласия супруга или заявления об отсутствии брака;
• оригинал паспорта доверенного лица.

Если помещение оформлено на несовершеннолетнего ребенка:

• в случае, если ребенок старше 13 лет, требуется личное присутствие ребенка;
• оригинал свидетельства о рождении;
• оригинал паспорта законного представителя;

Если вы состоите в браке, необходимы:

• личное присутствие супруга(и) или нотариально заверенное заявление о согласии супруга(и);
• свидетельство о браке;
• паспорт супруга(и);

ШАГ 1

Найти покупателя.

Специалисты отдела по работе с инвесторами будут рады помочь вам с поиском покупателя на вашу недвижимость. 

ШАГ 2

Заказать справку об отсутствии задолженности у специалистов по работе с клиентами.

Стоимость справки:

При первой переуступке справка бесплатная.

При повторной переуступке – 400 000 сум. 

ШАГ 3

Заключить договор цессии.

Для вашего удобства в офисе будут работать нотариусы. Оплата нотариальных услуг взымается согласно постановления Кабинета министров Республики Узбекистан «О ставках государственной пошлины». 

При себе необходимо иметь:

• оригинал паспорта;
• оригинал договора инвестирования в капитальное строительство;
• оригинал дополнительных соглашений/договоров цессии (при наличии);
• копию паспорта вашего покупателя.

Важно знать! :

• справка выдается только по объектам, не введенным в эксплуатацию;
• срок изготовления справки - 1 рабочий день;
• по выходным справки не выдаются;
• справка выдается только после полной оплаты.